Università telematica internazionale UNINETTUNO

Ingegneria civile e ambientale (Anno Accademico 2018/2019) - Costruzioni, Estimo e Topografia

Estimo e teoria delle valutazioni con esercitazioni

CFU: 12
Lingua: Italiano
Descrizione dell'insegnamento
Il corso intende fornire allo studente i principi per la formulazione di giudizi di valore quantitativi motivati e finalizzati alla stima immobiliare seguendo i principali standards internazionali (IVS, EVS, Red Book RICS), i principali standards italiani (Linee Guida ABI sulla Valutazione degli Immobili a Garanzia delle Esposizioni Creditizie, IV Codice delle Valutazioni Immobiliari Italiano Tecnoborsa) ed in linea con i contenuti della normativa UNI 11558 sulla figura del valutatore immobiliare. Il corso è in compliance con i contenuti dei principali schemi di certificazione ISO 17024 per la figura del valutatore immobiliare italiano.
Prerequisiti
Conoscenze di matematica
Scopi
Il principale obiettivo del corso è di fornire i principi e gli strumenti critici allo studente per analizzare i processi di sviluppo urbano, nonché
di conoscere i caratteri strutturali del mercato fondiario ed edilizio, il processo di produzione insediativa, nonché i costi privati/sociali di ampliamento della città e di riqualificazione del patrimonio architettonico/ambientale esistente. Si curerà sia l’aspetto teorico della materia che quello applicativo, in relazione ai problemi professionali. Si approfondiscono le conoscenze del mercato e della produzione edilizia. Si affrontano i problemi del rapporto fra progetto ed economia sostenibile dell’ambiente costruito.
Contenuti
Principi di economia. Cenni di matematica finanziaria. Cenni di statistica. La teoria estimativa. I principi dell’estimo. Il giudizio di valore e i criteri di stima. I procedimenti di stima sintetici ed analitici. 
Il mercato immobiliare e delle costruzioni. Analisi del flusso di cassa. Il valore di costo. La stima del costo di costruzione. L’analisi costi-benefici
Testi
Forte C., de Rossi B., Principi di economia ed estimo, Etas libri, Milano 1974
Michieli I., Michieli M.,Trattato di Estimo, Edagricole, Milano 2005
Ulteriore materiale didattico è formito agli studenti attraverso la sezione “Biblioteca digitale” del portale.
Esercitazioni
Durante il corso verranno sottoposti ai discenti esercitazioni sui principali metodi estimativi proposti nel corso delle erogazione delle videolezioni.
Docente d'Area
Bernardino Chiaia
Docenti video
Prof. Maurizio D'Amato - Politecnico di Bari (Bari - Italy)
Prof. Fabiana Forte - Seconda Università di Napoli (Napoli - Italy)
Elenco delle lezioni
Maurizio D'Amato
Maurizio D'Amato
Maurizio D'Amato
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Fabiana Forte
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