Università telematica internazionale UNINETTUNO

Ingegneria civile e ambientale (Anno Accademico 2018/2019) - Strutture e infrastrutture

Estimo e teoria delle valutazioni

CFU: 6
Lingua: Italiano
Descrizione dell'insegnamento
Il corso intende fornire agli allievi i principi teorici, metodologici ed operativi della disciplina con particolare riferimento alla stima dei valori immobiliari e dei costi di produzione quali componenti integranti della loro futura attività. In particolare si sviluppano l'Estimo civile e urbano fino alle problematiche della valutazione.
Prerequisiti
Conoscenze di matematica
Scopi
Il principale obiettivo del corso è di fornire i principi e gli strumenti critici allo studente per analizzare i processi di sviluppo urbano, nonché
di conoscere i caratteri strutturali del mercato fondiario ed edilizio, il processo di produzione insediativa, nonché i costi privati/sociali di ampliamento della città e di riqualificazione del patrimonio architettonico/ambientale esistente. Si curerà sia l’aspetto teorico della materia che quello applicativo, in relazione ai problemi professionali. Si approfondiscono le conoscenze del mercato e della produzione edilizia. Si affrontano i problemi del rapporto fra progetto ed economia sostenibile dell’ambiente costruito.
Contenuti
Principi di economia. Cenni di matematica finanziaria. Cenni di statistica. La teoria estimativa. I principi dell’estimo. Il giudizio di valore e i criteri di stima. I procedimenti di stima sintetici ed analitici. 
Il mercato immobiliare e delle costruzioni. Analisi del flusso di cassa. Il valore di costo. La stima del costo di costruzione. L’analisi costi-benefici
Testi
Forte C., de Rossi B., Principi di economia ed estimo, Etas libri, Milano 1974
Michieli I., Michieli M.,Trattato di Estimo, Edagricole, Milano 2005
Ulteriore materiale didattico è formito agli studenti attraverso la sezione “Biblioteca digitale” del portale.
Esercitazioni
Durante il corso verranno sottoposti ai discenti esercitazioni sui principali metodi estimativi proposti nel corso delle erogazione delle videolezioni.
Docente d'Area
Bernardino Chiaia
Docenti video
Prof. Maurizio D'Amato - Politecnico di Bari (Bari - Italy)
Prof. Fabiana Forte - Seconda Università di Napoli (Napoli - Italy)
Elenco delle lezioni
Maria Nikolaenko
Maria Nikolaenko
Maria Nikolaenko
    •  Lezione n. 4: Global cities 
Maria Nikolaenko
Maria Nikolaenko
Maria Nikolaenko
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    •  Lezione n. 8: Urban finance 
Maria Nikolaenko
Maria Nikolaenko
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