|
Descrizione dell'insegnamento |
|
Il corso intende fornire allo studente i principi per la formulazione di giudizi di valore quantitativi motivati e finalizzati alla stima immobiliare seguendo i principali standards internazionali (IVS, EVS, Red Book RICS), i principali standards italiani (Linee Guida ABI sulla Valutazione degli Immobili a Garanzia delle Esposizioni Creditizie, IV Codice delle Valutazioni Immobiliari Italiano Tecnoborsa) ed in linea con i contenuti della normativa UNI 11558 sulla figura del valutatore immobiliare. Il corso è in compliance con i contenuti dei principali schemi di certificazione ISO 17024 per la figura del valutatore immobiliare italiano. |
|
Prerequisiti |
|
Conoscenze di matematica |
|
Scopi |
|
Il principale obiettivo del corso è di fornire i principi e gli strumenti critici allo studente per analizzare i processi di sviluppo urbano, nonché
di conoscere i caratteri strutturali del mercato fondiario ed edilizio, il processo di produzione insediativa, nonché i costi privati/sociali di ampliamento della città e di riqualificazione del patrimonio architettonico/ambientale esistente. Si curerà sia l’aspetto teorico della materia che quello applicativo, in relazione ai problemi professionali. Si approfondiscono le conoscenze del mercato e della produzione edilizia. Si affrontano i problemi del rapporto fra progetto ed economia sostenibile dell’ambiente costruito. |
|
Contenuti |
|
Principi di economia. Cenni di matematica finanziaria. Cenni di statistica. La teoria estimativa. I principi dell’estimo. Il giudizio di valore e i criteri di stima. I procedimenti di stima sintetici ed analitici.
Il mercato immobiliare e delle costruzioni. Analisi del flusso di cassa. Il valore di costo. La stima del costo di costruzione. L’analisi costi-benefici |
|
Testi |
Forte C., de Rossi B., Principi di economia ed estimo, Etas libri, Milano 1974
Michieli I., Michieli M.,Trattato di Estimo, Edagricole, Milano 2005
Ulteriore materiale didattico è formito agli studenti attraverso la sezione “Biblioteca digitale” del portale. |
|
Esercitazioni |
|
Durante il corso verranno sottoposti ai discenti esercitazioni sui principali metodi estimativi proposti nel corso delle erogazione delle videolezioni. |
|
Docente |
|
Nessun Docente attualmente disponibile per questo corso
|
|
Docenti video |
Prof.
Fabiana Forte
- Seconda Università di Napoli (Napoli - Italy)
|
|
Elenco delle lezioni |
|
|
|
Maria Nikolaenko
|
|
|
|
Maria Nikolaenko
|
|
|
|
Maria Nikolaenko
|
|
|
|
Maria Nikolaenko
|
|
|
|
Maria Nikolaenko
|
|
|
|
Maria Nikolaenko
|
|
|
|
Maria Nikolaenko
|
|
|
|
Maria Nikolaenko
|
|
|
|
Maria Nikolaenko
|
|
|
|
Maria Nikolaenko
|
|