Ingénierie Civile et Environnementale (Academic Year 2019/2020) - Costruzioni, Estimo e Topografia

Estimo e teoria delle valutazioni con esercitazioni

Leçon n. 1: Valutazione e mercato immobiliare Definizione di Estimo Valutazioni Immobiliari e Standars Internazionali Beni Immobili (Concetto di) Mercato Immobiliare e Forme di Mercato Segmentazione del Mercato Immobiliare		Maurizio D'Amato
Leçon n. 2: Basi del valore e criteri estimativi Basi del Valore e Criteri Estimativi Rapporto di Valutazione Codice di Condotta Riesame delle Valutazioni		Maurizio D'Amato
Leçon n. 3: Criteri di stima, basi del valore Richiami alle Base del Valore Valore di Mercato Valore di Costo Valore di Trasformazione Valore Complementare Valore di Surrogazione		Maurizio D'Amato
Leçon n. 4: Ordinarietà statistica ed economica Altre Basi del Valore Richiami ai Postulati Estimativi Ordinarietà		Maurizio D'Amato
Leçon n. 5: Metodologia estimativa I Postulati Estimativi ed Economici ed i Metodi di Stima Introduzione ai Metodi Market Oriented Prezzi e Caratteristiche Immobiliari Scale di Misura Nomenclatori		Maurizio D'Amato
Leçon n. 6: Metodi Market Oriented Paired Comparison Technique Market Comparison Approach (MCA) Risultato Finale del Market Comparison Approach Verifiche nei Metodi Market Oriented		Maurizio D'Amato
Leçon n. 7: Market Approach: rapporti e teoremi Rapporti Mercantili Rapporti Strumentali Teoremi Mercantili Un'Applicazione Pratica		Maurizio D'Amato
Leçon n. 8: MCA e sistemi di stima Teoremi del Reddito La Stima di un Canone di Locazione con Market Comparison Approach Sistema Genereale di Stima e Sistema Misto		Maurizio D'Amato
Leçon n. 9: Sistemi di stima Sistema Misto: un Caso Applicativo Sistema di Ripartizione Quadro di Sintesi Market Approach		Maurizio D'Amato
Leçon n. 10: Income Approach: Yield Capitalization Stima Reddituale e Finanziaria: l'Income Approach Il Valore Finanziario del Tempo La Yield Capitalization o Capitalizzazione Finanziaria		Maurizio D'Amato
Leçon n. 11: Income Approach: Yield e Direct Capitalization Yield Capitalization - Capitalizzazione Finanziaria (Applicazione) Direct Capitalization - Capitalizzazione Diretta Direct Capitalization - Capitalizzazione Diretta (Applicazione) Sovrapposizione degli Effetti e Stima Finanziaria delle Aggiunte e Detrazioni		Maurizio D'Amato
Leçon n. 12: Applicazioni della Yield e Direct Capitalization Yield e Direct Capitalization (Definizione) Stima di una Concessione Stima di un Locale Commerciale Reintegrazione e Ammortamento Stima del Danno		Maurizio D'Amato
Leçon n. 13: Analisi del flusso di cassa scontato Yield Capitalization - Analisi del Flusso di Cassa Scontato Costruzione del Flusso Scontato Impostazione Metodologica Scelta del Saggio di Capitalizzazione e del Saggio di Attualizzazione		Maurizio D'Amato
Leçon n. 14: Analisi del flusso di cassa scontato negli investimenti immobiliari Investimenti Immobiliari Verifica degli Investimenti Immobiliari Scelta del Saggio di Capitalizzazione e del Saggio di Attualizzazione Un Caso Operativo		Maurizio D'Amato
Leçon n. 15: Analisi del flusso di cassa scontato e capitalizzazione finanziaria Saggi Equivalenti e Capitalizzazione Un Caso Pratico di Valutazione con Capitalizzazione Frazionata Capitalizzazione Finanziaria e Rendite Atipiche Caso Pratico Capitalizzazione Finanziaria e Rendite Atipiche Saggio di Capitalizzazione Critico		Maurizio D'Amato
Leçon n. 16: Cost Approach Il Costo Il Costo come Metodo di Stima Costo di Costruzione e Costo di Produzione Deprezzamento: Cause		Maurizio D'Amato
Leçon n. 17: Cost Approach e misure del deprezzamento Il Costo come Metodo di Stima Deprezzamento: Metodi di Misura		Maurizio D'Amato
Leçon n. 18: Stima aree edificate Trasformazione di Aree Edificate Determinazione del Valore delle Aree attraverso Metodi Market Oriented Determinazione del Valore delle Aree attraverso Valore di Trasformazione Determinazione del Valore delle Aree Edificate attraverso Tecniche Residuali Casi Applicativi		Maurizio D'Amato
Leçon n. 19: Stima aree edificabili Procedimento di Stima Market Oriented Determinazione del Valore di Trasformazione Metodi Allocativi Capitalizzazione del Prezzo dell'Uso Casi Applicativi		Maurizio D'Amato
Leçon n. 20: Valore corrente Valore di Corrente Utilizzo Valore Corrente in Edilizia Valore Passato o Retrospettivo Valore Futuro o Prospettivo La Scelta del Saggio di Attualizzazione Caso Pratico		Maurizio D'Amato
Leçon n. 21: Procedimenti di stima del valore di costo Il Valore di Costo La Stima Sintetica La Stima Analitica		Fabiana Forte
Leçon n. 22: L'analisi costi benefici Introduzione Gli Approcci La Metodologia Operativa		Fabiana Forte

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