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Il corso intende fornire allo studente i principi per la formulazione di giudizi di valore quantitativi motivati e finalizzati alla stima immobiliare seguendo i principali standards internazionali (IVS, EVS, Red Book RICS), i principali standards italiani (Linee Guida ABI sulla Valutazione degli Immobili a Garanzia delle Esposizioni Creditizie, IV Codice delle Valutazioni Immobiliari Italiano Tecnoborsa) ed in linea con i contenuti della normativa UNI 11558 sulla figura del valutatore immobiliare. Il corso è in compliance con i contenuti dei principali schemi di certificazione ISO 17024 per la figura del valutatore immobiliare italiano. |
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Conoscenze introduttive di Calcolo Numerico |
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Gli obiettivi del corso sono quelli di favorire l’accrescimento e la maturazione di competenze nel campo della valutazione immobiliare e della valutazione delle operazioni di investimento immobiliare nonché nell’Analisi Costo Benefici per investimenti infrastrutturali. |
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Cenni di Economia, Cenni di Economia Urbana, Segmentazione del Mercato Immobiliare, Metodi Market Oriented, Stima Monoparametrica, Stima per Punti di Merito, Market Comparison Approach, Sistema di Stima, Sistema di Ripartizione, Sistemi Misti, Metodi Income Oriented, Stima per Capitalizzazione Diretta, Stima per Capitalizzazione Finanziaria, Cenni alla Discounted Cash Flow Analysis, Sovrapposizione degli Effetti Economici e Stima Finanziaria Aggiunte e Detrazioni, Metodi Cost Oriented, Stima del Costo, Stima del Deprezzamento, Stima del Valore Corrente, Stima del Valore di Aree Edificabili, Stima del Valore di Aree Edificate, Analisi Costo Benefici |
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SIMONOTTI, M. (2006), Metodi di Stima Immobiliare, Dario Flaccovio Editore, Palermo DEL GIUDICE V. (a cura di) (2010) Estimo e Valutazione Economica dei Progetti, Profili Metodologici e Applicazioni al Settore Immobiliare, Ed. Loffredo, Napoli ABI (2011) Linee Guida per la Valutazione dei Beni Immobili a Garanzia delle Esposizioni Creditizie ROSCELLI, R. (2014), Manuale di Estimo. Valutazioni Economiche ed esercizio della professione, De Agostini UTET-Università, Novara. FORTE, C. DE ROSSI B (1978) Principi di Economia ed Estimo, ETAS Editrice, Milano |
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Oltre ai testi si forniscono durante il corso files di excel finalizzati ad aiutare le determinazioni quantitative per la valutazione immobiliare. |